VKSND thị xã Vĩnh Châu tổ chức phiên tòa rút kinh nghiệm vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tranh chấp hợp đồng tín dụng”

Vừa qua, Viện Kiểm sát nhân dân (VKSND) thị xã Vĩnh Châu phối hợp với Tòa án nhân dân cùng cấp tổ chức xét xử rút kinh nghiệm vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tranh chấp hợp đồng tín dụng”. Đồng chí Nguyễn Thị Hồng Trang – Kiểm sát viên sơ cấp – được phân công kiểm sát việc tuân theo pháp luật và tham gia phiên tòa.

Toàn cảnh phiên tòa rút kinh nghiệm

Vụ án có nguyên đơn là ông Trần Văn D (sinh năm 1960, ngụ ấp No Tom, xã Hòa Đông, thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng); bị đơn là bà Quan Thị Nh (sinh năm 1967, ngụ ấp Hòa Giang, xã Hòa Đông, thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng); người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam.

Theo nội dung vụ án, ông Trần Văn D yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông với ông Thạch B (đã chết) và bà Nh, buộc bà Nh (vợ ông B) và các con ông B gồm: bà Thạch Thị T, ông Thạch V, ông Thạch Q và ông Thạch Nh thực hiện nghĩa vụ hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng 5.200 m² đất thuộc thửa đất số 436, tờ bản đồ số 06 (diện tích tổng 15.060 m²), tọa lạc tại ấp No Tom, xã Hòa Đông, thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng, theo "Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất" lập ngày 22/10/2001 để ông D thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam yêu cầu Tòa án buộc ông Thạch V và bà Ong Kim Ch cùng liên đới trả nợ số tiền vay gốc và lãi phát sinh tính đến ngày 12/6/2025 là 518.432.877 đồng (trong đó nợ gốc là 300.000.000 đồng, lãi trong hạn là 140.827.397 đồng, lãi quá hạn là 77.605.480 đồng), cùng tiền lãi phát sinh kể từ ngày 13/6/2025 đến khi thanh toán dứt điểm theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 7606-LAV-201901422 ngày 09/11/2019.

Tại phiên tòa, Kiểm sát viên đã thể hiện tốt tác phong, bản lĩnh và vai trò, theo dõi, ghi chép diễn biến, đồng thời tham gia hỏi để làm rõ các nội dung còn chưa được Hội đồng xét xử làm rõ. Trên cơ sở đó, Kiểm sát viên phát biểu ý kiến về việc tuân thủ pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và các đương sự từ khi thụ lý vụ án đến trước thời điểm nghị án; đồng thời trình bày quan điểm giải quyết vụ án đúng quy định pháp luật.

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ và diễn biến tại phiên tòa, Hội đồng xét xử tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trần Văn D với ông Thạch B (đã chết) và bà Nh; buộc bà Quan Thị Nh và các con ông B gồm bà Thạch Thị T, ông Thạch V, ông Thạch Q và ông Thạch Nh, cùng bà Ong Kim Ch liên đới thực hiện hoàn tất hợp đồng chuyển nhượng để ông Trần Văn D thực hiện thủ tục sang tên, tách thửa theo quy định pháp luật.

Đồng thời, chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam đối với ông Thạch V; buộc ông Thạch V và bà Ong Kim Ch cùng liên đới trả số tiền vay nêu trên và khoản lãi phát sinh theo đúng nội dung Hợp đồng tín dụng.

Họp rút kinh nghiệm sau phiên tòa

Ngay sau khi kết thúc phiên tòa, VKSND thị xã Vĩnh Châu tổ chức họp rút kinh nghiệm với sự chủ trì của đồng chí Nguyễn Văn Sạch – Viện trưởng. Cuộc họp tập trung đánh giá, xếp loại, góp ý cho Kiểm sát viên tham gia phiên tòa. Các ý kiến đã chỉ ra những ưu điểm và tồn tại cần khắc phục, từ đó giúp nâng cao kỹ năng hỏi, phát biểu, cũng như trình độ chuyên môn cho Kiểm sát viên trong công tác kiểm sát xét xử các vụ án dân sự, góp phần thực hiện tốt nhiệm vụ trọng tâm theo Kế hoạch công tác năm 2025 đã đề ra./.

Minh Thư