VKSND huyện Châu Thành tổ chức phiên tòa rút kinh nghiệm vụ án dân sự

Vừa qua, VKSND huyện Châu Thành đã phối hợp với TAND huyện Châu Thành tổ chức phiên tòa rút kinh nghiệm vụ án dân sự về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, giữa nguyên đơn Bà Sơn Thị Hồng N, cư trú ấp Trà Canh B, xã Thuận Hòa, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng; bị đơn ông Lê Thạch S và bà Quách Thị Thuý H cư trú tại ấp Trà Quýt A, thị trấn Châu Thành, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng.

Nội dung vụ án: Vào ngày 24/7/2019, ông Lâm Phúc H là chồng bà Sơn Thị Hồng N có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Lâm H và bà Sơn Thị Ngọc T, có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích đất ngang 5m, dài 40m, diện tích 200m², thuộc một phần thửa đất số 567, tờ bản đồ số 02, diện tích 12.138m², đất tọa lạc ấp Xây Cáp, thị trấn Châu Thành, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng do ông Lâm H và bà Thạch Thị T đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có ông Nguyễn Thanh D chứng kiến.

Vào ngày 07/7/2020, ông Lâm Phúc H qua đời, ông Lê Thạch S nói với bà Sơn Thị Hồng N là đã mua lại phần đất này của ông Lâm Phúc H, bà Sơn Thị Hồng N hỏi ông Lê Thạch S có giấy tờ gì chứng minh không thì ông Lê Thạch S trả lời “do anh em quen biết nên không làm giấy tờ gì” nên xảy ra tranh chấp.

Bà Sơn Thị Hồng N yêu cầu Tòa án xem xét, giải quyết:

Công nhận cho bà phần đất có chiều ngang 5m, dài 40m, diện tích 200m², thuộc một phần thửa đất số 567, tờ bản đồ số 02, diện tích 12.138m², đất tọa lạc ấp Xây Cáp, thị trấn Châu Thành, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng.

Buộc ông Lê Thanh S và bà Quách Thị Thúy H không có hành vi ngăn cản bà sử dụng phần đất chiều ngang 5m, dài 40m, diện tích 200m², thuộc một phần thửa đất số 567, tờ bản đồ số 02, diện tích 12.138m², đất tọa lạc ấp Xây Cáp, thị trấn Châu Thành, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng.

Ông Lê Thạch S phản tố yêu cầu Tòa án xem xét, giải quyết:

Công nhận phần đất có chiều ngang 5m, dài 40m, diện tích 200m², thuộc một phần thửa đất số 567, tờ bản đồ số 02, diện tích 12.138m², đất tọa lạc ấp Xây Cáp, thị trấn Châu Thành, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng cho ông quản lý và sử dụng.

Phiên tòa rút kinh nghiệm

Qua công tác kiểm sát xét xử, Kiểm sát viên đã thực hiện đầy đủ chức năng, nhiệm vụ theo quy định của pháp luật; kiểm sát chặt chẽ thủ tục bắt đầu phiên tòa, việc tuân theo pháp luật tố tụng của Hội đồng xét xử, Thư ký tòa án; việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án. Đồng thời, Kiểm sát viên cũng đã tập trung theo dõi, ghi chép đầy đủ diễn biến tại phiên tòa, tham gia hỏi các đương sự để làm rõ nội dung vụ án. Tại phiên toà nguyên đơn rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện; bị đơn bổ sung yêu cầu phản tố, yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng giữa ông Lê Thạch S và ông Lâm Phúc H ngày 20/01/2020 có hiệu lực pháp luật.

Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, quan điểm giải quyết vụ án của Kiểm sát viên đã được Hội đồng xét xử chấp nhận:

Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Sơn Thị Hồng N yêu cầu công nhận phần đất có chiều ngang 5m, dài 40m, diện tích 200m², thuộc một phần thửa đất số 567, tờ bản đồ số 02, diện tích 12.138m², đất tọa lạc ấp Xây Cáp, thị trấn Châu Thành, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng cho bà Sơn Thị Hồng N là chủ sở hữu và yêu cầu buộc ông Lê Thanh S và bà Quách Thị Thúy H không có hành vi ngăn cản bà sử dụng phần đất chiều ngang 5m, dài 40m, diện tích 200m², thuộc một phần thửa đất số 567, tờ bản đồ số 02, diện tích 12.138m², đất tọa lạc ấp Xây Cáp, thị trấn Châu Thành, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng.

Không chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Lê Thạch S.

Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 20/01/2020 giữa ông Lê Thạch S và ông Lâm Phúc H là vô hiệu.

Buộc bà Sơn Thị Hồng N có trách nhiệm hoàn trả số tiền 12.500.000 đồng cho ông Lê Thạch S.

Họp rút kinh nghiệm

Kết thúc phiên tòa, VKSND huyện Châu Thành đã tổ chức họp rút kinh nghiệm. Tại cuộc họp, lãnh đạo cùng các đồng chí tham dự đánh giá cao Kiểm sát viên đã kiểm sát chặt chẽ việc tuân theo pháp luật của những người tiến hành tố tụng, việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng; đặt câu hỏi các đương sự về những vấn đề còn chưa rõ; phát biểu đánh giá việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký Tòa án, đồng thời cũng nêu rõ những hạn chế cần rút kinh nghiệm chung. Phiên tòa rút kinh nghiệm được xem là hình thức tự đào tạo hiệu quả, qua đó các công chức, Kiểm sát viên làm công tác kiểm sát giải quyết các vụ việc dân sự, hôn nhân gia đình đã học hỏi, nâng cao được trình độ, kỹ năng nghiên cứu hồ sơ, xử lý các tình huống tại phiên tòa, tích lũy kinh nghiệm cho bản thân trong công tác chuyên môn, nghiệp vụ./.

Huỳnh Công Nguyên