Viện kiểm sát nhân dân thành phố Sóc Trăng phối hợp với Toà án cùng cấp tổ chức phiên tòa dân sự rút kinh nghiệm vụ án dân sự

Vừa qua, Viện kiểm sát nhân dân thành phố Sóc Trăng đã phối hợp với Tòa án nhân dân thành phố Sóc Trăng tổ chức phiên toà dân sự xét xử rút kinh nghiệm đối với vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất” giữa nguyên đơn là bà Thạch Thị Thu N, ông Thạch Ngọc M, bà Thạch Thị Kim T, ông Thạch Minh N; Cùng địa chỉ: Ấp Tiếp Nhựt, xã Viên An, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng và bị đơn là ông Trần K; Địa chỉ: Số 159, đường Nguyễn Thị Minh Khai, khóm 3, phường 3, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng. Đơn vị đã phân công Kiểm sát viên Phạm Thúy Trang kiểm sát xét xử tại phiên tòa. Tham dự phiên tòa có các đồng chí Lãnh đạo Phòng 9 và Phòng 10 Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Sóc Trăng; cùng các Kiểm sát viên làm công tác giải quyết án dân sự của đơn vị.

Kiểm sát viên phát biểu quan điểm giải quyết vụ án tại phiên tòa

Nội dung vụ án thể hiện: Nguyên đơn đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của các nguyên đơn bà Thạch Thị N yêu cầu ông Trần K tiếp tục thực hiện hợp đồng đã ký với bà Thạch Thị L trước khi còn sống, buộc ông K trả số tiền 250.000.000 đồng. Bởi theo Hợp đồng mua bán nhà lập ngày 08/8/2020, có nội dung: “Bà Thạch Thị L đồng ý bán căn nhà cấp 4, tại địa chỉ số 161, đường Nguyễn Thị Minh Khai, khóm 3, phường 3, thành phố Sóc Trăng thuộc thửa đất số 143, tờ bản đồ số 8, tổng diện tích 27,9m² cho bên mua là ông Trần K với số tiền là 450.000.000 đồng. Bên mua cọc trước 200.000.000 đồng, số tiền còn lại 250.000.000 đồng bên mua sẽ trả đủ cho bên bán sau khi giấy tờ sang tên cho bên mua được hợp pháp và hoàn tất”. Ông Trần K cho rằng đã thanh toán xong cho nguyên đơn số tiền 450.000.000 đồng, ông giao số tiền đặt cọc là 200.000.000 đồng vào ngày 08/8/2020 tại nhà bà L (giao một lần), hai bên thoả thuận khi nào giấy tờ sang tên hợp pháp và hoàn tất cho ông Trần K thì ông sẽ trả số tiền còn lại là 250.000.000 đồng. Ông Trần K trình bày vào ngày 18/8/2020 ông Trần K trả tiếp cho bà L số tiền còn lại của hợp đồng là 250.000.000 đồng tại nhà bà L, sau đó hai bên đến Văn phòng Công chứng Trần Thanh Dũng ký hợp đồng chuyển nhượng. Việc ông Trần K giao tiền cho bà L tổng cộng số tiền 450.000.000 đồng không có làm biên nhận, không có ai chứng kiến. Đến ngày 23/9/2020 thì ông Trần K được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Sóc Trăng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa số 143, tờ bản đồ số 8, diện tích là 27,9m² theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CX 718944. Sau khi chuyển nhượng, ông không yêu cầu bà L giao nhà, do bà L xin ở lại để thu xếp về quê và ông K cũng chưa có nhu cầu sử dụng, không thỏa thuận thời gian ở lại và cũng không có lập biên bản chỉ thỏa thuận miệng. Bà Thạch Thị L vẫn sinh sống tại căn nhà và thửa đất trên từ ngày ký hợp đồng mua bán nhà ngày 08/8/2020 đến trước ngày bà L mất là ngày 27/12/2021. Việc ông K trình bày đã thanh toán số tiền còn lại cho bà L vào ngày 18/8/2020 không làm giấy tờ cũng như không ai biết và chứng kiến sự việc ông trả số tiền 250.000.000 đồng cho bà L.

Tại phiên tòa, Kiểm sát viên đã kiểm sát chặt chẽ việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử, của đương sự, đồng thời căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, diễn biến và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Kiểm sát viên tham gia phiên tòa đã đưa ra quan điểm về việc giải quyết vụ án. Nhìn chung, phiên tòa được thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật, đảm bảo tính nghiêm minh, khách quan và quyền tranh tụng của các đương sự.

Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, và trên quan điểm giải quyết vụ án của Kiểm sát viên, xét thấy yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ, nên HDXX chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn buộc bị đơn phải trả số tiền 250.000.000 đồng.

Phiên họp rút kinh nghiệm

Sau khi phiên toà kết thúc, Đồng chí Hà Thanh Cường - Phó Viện trưởng đã tổ chức họp rút kinh nghiệm. Tại cuộc họp, các ý kiến đã thắng thắn góp ý cho Kiểm sát viên những ưu điểm và các tồn tại, hạn chế cần phải rút kinh nghiệm. Từ đó, góp phần phát huy tinh thần trách nhiệm của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa cũng như giúp cho cán bộ, Kiểm sát viên tham dự tích lũy kiến thức chuyên môn nghiệp vụ trong việc kiểm sát giải quyết án dân sự, đặc biệt là các cán bộ trẻ học tập, tích lũy thêm nhiều kinh nghiệm thực tiễn về kỹ năng hỏi, xử lý tình huống phát sinh tại phiên tòa. Góp phần, giúp nâng cao trình độ nghiệp vụ, bản lĩnh nghề nghiệp khi giải quyết các vụ án phức tạp.

Nguyễn Thị Gíp